Доход от недвижимости. Приобретаем жильё в KANDINSKY Odessa Residence

Автор:СМУ-7

Доход от недвижимости. Приобретаем жильё в KANDINSKY Odessa Residence

Недвижимость на морском побережье — отличный объект инвестирования в независимости от того, вы приобретаете жильё здесь для себя или с целью организации бизнеса. KANDINSKY Odessa Residence — это жилой комплекс, который расположен на самом берегу Чёрного моря в городе Одесса. В настоящее время жилой комплекс в стадии строительства, однако, любой опытный риелтор скажет, что это самое удобное время для инвестирования, так как стоимость квадратных метров на этом этапе ещё не высока.

Перейдя по ссылке вы получите исчерпывающую информацию о данном жилом комплексе и сможете удостовериться в его привлекательности для покупки в нём квартир. Если вы приобретаете квартиру для сдачи в аренду, стоит понимать, как действует рынок аренды. И этот вопрос мы сейчас рассмотрим.

Специалисты рынка недвижимости в один голос твердят о том, что вложение средств в недвижимость является самым выгодным и надежным способом не только их сохранить, но и приумножить. В это время сами профессионалы отдают предпочтение либо строительству для последующей продажи, либо управлению недвижимым имуществом других и почему-то не рвутся зарабатывать на собственном. Так можно-ли заработать на квартире, если сделать её доходной?

Обычному обывателю кажется всё достаточно простым — нашёл среднеарифметическое от стоимости аренды нескольких однокомнатных квартир и понял, что в среднем «единичка» может принести владельцу 550-700 долларов дохода ежемесячно.

Однако, не всё так просто, как может показаться с первого раза. Конечно, любой специалист по недвижимости отбросит все сомнения одновременно лишь одним доводом: недвижимость приносит прибыль уже сама по себе, лишь фактом своего существования за счёт постоянного удорожания стоимости квадратного метра. Более того, иногда эффект от роста цен на жильё может значительно превышать доход от его сдачи в аренду.

В любом случае, если мы решили сдавать жильё в аренду, то для понимания целесообразности такого бизнеса следует сравнить чистый доход от данного вида бизнеса с каким-либо другим.

Одним из аналитических агентств разработан довольно универсальный инструмент определения доходность недвижимости, — индекс доходности жилья.

Данным индексом берутся в расчёт доходы от удорожания жилья и от аренды которые сравниваются с доходами от долгосрочных депозитных вкладов в крупных и стабильных банках страны. Для получения более точного показателя следует учесть такие затраты как налоги, простой недвижимости, её амортизацию.

В любом случае, сдача квартир в аренду является делом серьёзным и ответственным.

Кстати, предлагаются квартиры и посуточно в Одессе. Красивейший старинный город привлекает массу туристов со всех концов света. Историческая часть города поражает своим великолепием. При всём богатстве полученных эмоций комфортабельные апартаменты дополнят ваше впечатление о городе.