Косметический ремонт квартир

Автор:СМУ-7

Косметический ремонт квартир

Одной из самых востребованных услуг на строительном рынке является косметический ремонт квартир и домов. Впрочем, этот факт никакого удивления не вызывает, так как это один из самых быстрых и не слишком затратных способов обновить и даже преобразить свое жилье.

В отличие от капитального ремонта квартир, так называемая «косметика» не подразумевает глобальных перемен в виде перепланировки помещения или полного обновления инженерных систем. Однако все остальное ей под силу.

Стандартный перечень услуг при косметическом ремонте квартир

• частичное выравнивание потолка, стен
• ремонт, ошкуривание, покраска окон и дверей
• покраска батареи
• устройство потолка
• поклейка обоев
• настил полов
• укладка плитки
• установка новой сантехники

Дополнительно можно заказать частичную замену электропроводки и сантехнических труб, а также установку новых оконных и дверных конструкций.

Обойдется такой ремонт квартиры недорого только, если за его выполнение возьмутся профессионалы. В противном случае, как показывает практика, вам либо придется мириться с сомнительным качеством ремонта, либо переделывать все заново. Особенно это касается электрики и сантехники. Постоянно отклеивающуюся обои ну или скрип половиц еще как-то пережить можно, а вот «случайно» прорвавшая труба или загоревшаяся проводка могут нанести серьезный урон не только вам, но и вашим соседям.

Поэтому мы настаиваем на том, что ремонт квартир должен производиться только профессиональными мастерами. Любители могут присутствовать только в роли наблюдателей и помощников.

Последовательность выполнения работ

1. Подготовка помещения — Косметический ремонт квартиры, как в принципе и любой другой ремонт, всегда начинается с подготовки помещения. Сначала необходимо вынести из комнаты всю мебель и ковры. Потом нужно снять люстру и все рамки с выключателей и розеток. Если менять пол вы не планируете, то необходимо укрыть его защитной пленкой, предварительно положив на него листы картона или оргалита.
2. Демонтажные работы — Теперь нас ждут самые грязные работы. Необходимо смыть с потолка побелку, снять старые обои, содрать краску с окон, дверей и батареи. Если планируется новый пол, то снимаем и старое напольное покрытие.
3. Установка новых окон и дверей (по желанию) — Как правило, косметический ремонт квартир, не подразумевает установку новых окон или дверей, но если средства позволяют, то лучше конечно заменить старую столярку. Этим вы не только улучшите эстетичный вид своего жилья, но и избавитесь от постоянных сквозняков и холода зимой.
4. Предварительная отделка потолка и стен — Почему-то в наших домах ровных стен не бывает никогда. Поэтому владельцам квартир приходится самим решать эту проблему. Если вы хотите сделать ремонт квартиры недорого, то выравнивать поверхности можно частично, в районе примыкания стен к полу и потолку. Этим вы сможете значительно сэкономить на достаточно дорогих штукатурных работах.
Теперь необходимо заделать и зашпаклевать все трещины, а потом зачистить шпаклевку. Для предотвращения их повторного образование нужно использовать «паутинку» – специальное полотно из стекловолокна, способствующее лучшему сцеплению материалов.
5. Циклевка паркета (если не планируете его менять) или настил чернового пола — Качественный паркет может служить вам десятилетиями, однако со временем он несколько теряет свой внешний вид – появляются царапины, тускнеет лак. Поэтому его периодически необходимо циклевать и заново вскрывать лаком. Делается это примерно раз в 5 лет, как собственно и сам косметический ремонт квартиры.
Поскольку работа это достаточно пыльная, то циклевать паркет необходимо до того, как вы начнете финишную отделку стен и потолка. А вот вскрывать его лаком нужно уже в самом конце ремонта. А до этого момента пол опять нужно прикрыть пленкой. Если вы таки решились заменить старое покрытие, то как раз пришло время изготовить черновой пол.
6. Ремонт окон и дверей — Старую краску с них содрали еще на этапе демонтажа, теперь нужно их аккуратно зашкурить, загрунтовать и зашпаклевать все большие дефекты. После этого еще раз зашкурить мелкой наждачной бумагой и покрасить. Заодно можно покрасить и батареи. На этом грязные работы по ремонту квартиры окончены.
7. Финишная отделка стен и потолка — Здесь все просто. Подготовленный потолок необходимо покрыть 2-3 слоями водоэмульсионной краски, после чего стены поклеить обоями. Большую популярность сегодня приобрели так называемые натяжные потолки. Они быстро монтируются, отлично моются и выглядят потрясающе. Однако назвать такой ремонт квартиры «недорого» уже не получится.
8. Настил новых полов (по желанию) — Когда стены и потолок будут готовы, самое время монтировать на черновой пол новое напольное покрытие. Что это будет – паркет, ламинат, ковролин или линолеум – зависит от ваших личных предпочтений и выделенного бюджета. Если же вы оставили старый паркет, то как раз пришло время покрыть его лаком.
9. Заключительный этап — Ремонт квартир, как правило, закачивается одинаково. Устанавливаются плинтуса, монтируется дверное полотно и наличники, устанавливаются розетки, навешивается люстра – вот и все. Остается только вымыть пол и расставить мебель.

Многие думают, что косметический ремонт квартир достаточно несложное занятие. Главное, чтобы руки из правильного места росли. Однако не стоит забывать, что к рукам еще необходима светлая голова, профессиональный инструмент и хотя бы минимальный опыт. Иначе столь интересное занятие в скором времени превратится в стихийное бедствие для всей семьи. А вы же просто хотите сделать свою квартиру немножечко лучше, не так ли?